Продам дом 140.0 м² на участке 3.0 сот этажей 2 город Чебоксары Московский район улица Радищева 16/1

Продается дом ИЖС в городе, 10-15 минут езды от центра города. Я- собственник. Дом теплый, стены из керамзитобетонных блоков, утеплены и облицованы кирпичом, крыша из профлиста утеплена минватой, фундамент бетонный свайно-ростверковый. Благодаря расположению и вытянутой вдоль улицы форме участка возможно строительство еще одного дома, бани, террасы, и тд. Также возможно увеличение участка, решение администрации города и все документы на руках. В доме магистральный газ, центральныe водопровод и канализация, электричество, кабельное телевидение. Новый газовый двухконтурный котел Baxi установлен в 2024г. Общая площадь 140 кв.м, отапливаемая площадь дома 100 кв.м, гараж 30 кв.м, веранда 10 кв.м. В доме четыре жилые комнаты. -На первом этаже: гостиная 17,1 кв.м, кухня 10,3 кв.м, санузел 4,1 кв.м с большой угловой ванной "Aquanet"(ванна обновлена), холл 12,3 кв.м, прихожая, постирочная, кладовка. Есть возможность объединения кухни, гостиной и холла, убрав ГКЛ перегородку, и получив кухню-гостиную в 40 кв.м. - На втором этаже: зал 16,7 кв.м, две спальни-14,6 кв.м, 11,5 кв.м, санузел с душевой кабиной "Aquanet". Гараж оборудован автоматическими воротами. Также обустроена парковка перед домом на 4 авто. Низкие коммунальные платежи только за воду, электричество, газ, канализацию, вывоз мусор, без поборов УК. Дом оборудован системой сигнализации, подключен к вневедомственной охране(350р./мес.). Оснащен качественной брендовой бытовой техникой, сантехникой, мебелью, кондиционером, системой приточной и вытяжной вентиляции, теплыми полами в санузлах и на первом этаже. Участок ровный, сухой. На участке яблони, груша, виноград, смородина, крыжовник, малина, клумбы. Много свободного пространства для активного отдыха и барбекю. Новые беседка и качели в упаковке в подарок новому владельцу. Интеллигентные порядочные соседи. Тихая, спокойная обжитая благоустроенная освещенная улица, с новым асфальтом, зимой снег регулярно чистится городскими службами. В шаговой доступности вся городская инфраструктура, остановка общественного транспорта 400м, школы(в т.ч. 61 школа в топе лучших школ РФ), садики, магазины, аптеки, поликлиника, больница, кружки, секции- школа хореографии, новый Дворец спорта с бассейном, ледовой ареной, стадионом, фитнес залом, школа борьбы, лес, озеро. Продается в связи с переездом в другой регион. В доме никто не проживает, никто не прописан, все документы, сделан ремонт, отапливается. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет( с постройки дома в 2011г.), полная стоимость в ДКП, любые виды ипотек, маткапитал, сертификаты.